187 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
341 400 $
Autre · 1 456 $/m² · 234,5 m² · constr. 1880 · terrain 2 284,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284,2 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 291 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805113444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
619668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
01023805113444700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
334 050 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 71 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-12 · 117 m · Vendu 375 000 $ (1 727 $/m²) 217,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 256 $ Poids 90 % |
| 2 | 126, chemin du Cap Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-27 · 977 m · Vendu 315 000 $ (1 480 $/m²) 212,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 715 $ Poids 49 % |
| 3 | 226, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-23 · 2.3 km · Vendu 393 000 $ (1 886 $/m²) 208,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 453 691 $ Poids 4 % |
| 4 | 25 et 25-1, chemin Noël, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 944 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 110 496 $ Poids 0 % |
| 5 | 202, Chemin Léonard-Aucoin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 411 000 $ (2 099 $/m²) 195,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +40 617 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 444 238 $ Poids 0 % |
| 6 | 520, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 263 668 $ (1 204 $/m²) 219 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 311 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −26 367 $ | 295 943 $ Poids 0 % |
| 7 | 455, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-21 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ (2 196 $/m²) 207,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 500 419 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.