11 Chemin CAP-ROUGE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
307 800 $
Autre · constr. 1968 · terrain 10 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 696,8 m²
Frontage
139,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 164 400 $ +88.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805142878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
619717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
01023805142878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 61 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-12 · 228 m · Vendu 375 000 $ (1 727 $/m²) 217,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 67 % |
| 2 | 10, chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-29 · 548 m · Vendu 318 100 $ (5 732 $/m²) 55,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 810 $ | 290 301 $ Poids 60 % |
| 3 | 217, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-15 · 158 m · Vendu 475 000 $ (2 824 $/m²) 168,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 515 $ Poids 57 % |
| 4 | 114, chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 673 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 384 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 26, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-04 · 669 m · Vendu 360 000 $ (3 731 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 377 119 $ Poids 48 % |
| 6 | 126, chemin du Cap Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-27 · 744 m · Vendu 315 000 $ (1 480 $/m²) 212,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 353 604 $ Poids 47 % |
| 7 | , Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-08 · 116 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 45 % |
| 8 | 54, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-12 · 291 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 214 873 $ Poids 44 % |
| 9 | 14, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-30 · 610 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 306 331 $ Poids 40 % |
| 10 | 25, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-28 · 707 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 337 183 $ Poids 34 % |
| 11 | 31, Chemin de la Petite-Baie, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-07 · 653 m · Vendu 129 570 $ (1 419 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 140 845 $ Poids 31 % |
| 12 | 108, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-28 · 622 m · Vendu 185 000 $ (1 551 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 214 377 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.