215 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 134,9 m² · constr. 1986 · terrain 5 191 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 191 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 174 400 $ +110.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805145028300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
01023805145028300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 77 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 577 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 844 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 462 844 $ Poids 52 % |
| 2 | 108, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-28 · 535 m · Vendu 185 000 $ (1 551 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 243 122 $ Poids 26 % |
| 3 | 251, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 553 $ Poids 22 % |
| 4 | 385, chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 347 820 $ (3 009 $/m²) 115,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 082 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge −15 652 $ | 392 285 $ Poids 6 % |
| 5 | 45, Chemin de l' Anse-à-Damase, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +47 954 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 614 411 $ Poids 3 % |
| 6 | 491, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-03 · 2.8 km · Vendu 612 000 $ (5 070 $/m²) 120,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 641 109 $ Poids 2 % |
| 7 | 341, chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (4 608 $/m²) 130,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 634 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, Chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 689 $/m²) 122 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 533 $ Poids 1 % |
| 9 | 121, Chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-23 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 702 199 $ Poids 1 % |
| 10 | 202, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-28 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 740 $ Poids 0 % |
| 11 | 655, Chemin du Marconi, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 242 333 $ (1 710 $/m²) 141,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +45 016 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +24 233 $ | 305 768 $ Poids 0 % |
| 12 | 681, Chemin du Marconi, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-20 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 026 $/m²) 136,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 710 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.