6 Chemin CAP-ROUGE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
175 700 $
Autre · 2 535 $/m² · 69,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 257,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
76 900 $
Rôle antérieur 54 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805152341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
619741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
49 200 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
01023805152341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 28 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-29 · 486 m · Vendu 318 100 $ (5 732 $/m²) 55,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +39 548 $ · Ajust. âge −31 810 $ | 329 849 $ Poids 47 % |
| 2 | 28, Chemin Philias, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 201 000 $ (2 659 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 225 303 $ Poids 12 % |
| 3 | 22, Chemin Poirier, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 133 400 $ (1 625 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +2 668 $ | 137 507 $ Poids 10 % |
| 4 | 2, chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 248 $ Poids 1 % |
| 5 | 147, Chemin du Cap-Vert, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-24 · 3.9 km · Vendu 298 000 $ (5 034 $/m²) 59,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 583 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 423 804 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, chemin de L'Aéroport, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-05 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (3 534 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 274 947 $ Poids 0 % |
| 7 | 454, Chemin Petitpas, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 358 636 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, chemin des Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-05 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (4 857 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 367 320 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, Chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 298 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.