319 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
325 300 $
Autre · 3 286 $/m² · 99 m² · constr. 1993 · terrain 1 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 220 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805182846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
619833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
01023805182846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 66 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-04 · 273 m · Vendu 360 000 $ (3 731 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 426 782 $ Poids 81 % |
| 2 | 114, chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 494 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 782 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 218 $ Poids 70 % |
| 3 | 54, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-12 · 241 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 338 $ Poids 60 % |
| 4 | 25, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-28 · 305 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 170 $ Poids 48 % |
| 5 | 14, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-30 · 210 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 369 992 $ Poids 48 % |
| 6 | 31, Chemin de la Petite-Baie, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-07 · 629 m · Vendu 129 570 $ (1 419 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 232 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 146 309 $ Poids 41 % |
| 7 | 170, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 455 $ Poids 37 % |
| 8 | 212, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 340 $/m²) 101,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 433 948 $ Poids 27 % |
| 9 | 251, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 522 $ Poids 22 % |
| 10 | 22, Chemin Poirier, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 133 400 $ (1 625 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge +8 671 $ | 167 639 $ Poids 17 % |
| 11 | 314, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 449 $ Poids 14 % |
| 12 | 10, Chemin des Sources, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 869 $/m²) 88,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 122 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.