24 Chemin PETITE-BAIE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
179 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 318 $/m² · 54,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 326,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 326,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 107 200 $ +96.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805189580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
01023805189580500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 29 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin des Cyr, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-21 · 519 m · Vendu 1 118 000 $ constr. 2023 Ajust. marché +300 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 306 272 $ Poids 22 % |
| 2 | 10, Chemin des Sources, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 869 $/m²) 88,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 527 $ · Ajust. superficie −31 954 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 162 074 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.