136 Chemin PETITE-BAIE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
328 600 $
Autre · 4 324 $/m² · 76 m² · constr. 2021 · terrain 1 727,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,7 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 171 400 $ +102.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805211960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
01023805211960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 68 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 930 $ Poids 27 % |
| 2 | 22, Chemin Poirier, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 133 400 $ (1 625 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 153 622 $ Poids 23 % |
| 3 | 25, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 142 $ Poids 18 % |
| 4 | 28, Chemin Philias, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 201 000 $ (2 659 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 238 229 $ Poids 13 % |
| 5 | 10, Chemin des Sources, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 869 $/m²) 88,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 633 $ Poids 8 % |
| 6 | 420, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 587 000 $ (6 458 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 781 $ · Ajust. superficie −48 109 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 695 631 $ Poids 2 % |
| 7 | 51, Chemin de l'Anse-à-Damase, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (6 368 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −45 529 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 701 277 $ Poids 1 % |
| 8 | 13, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-10 · 2.9 km · Vendu 163 022 $ (1 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +16 302 $ | 189 495 $ Poids 1 % |
| 9 | 481, chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 227 000 $ (2 574 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 277 541 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 766 $ Poids 0 % |
| 11 | 250, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 185 $ Poids 0 % |
| 12 | 608, Chemin du Marconi, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.