133 Chemin POINTE-BASSE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 91,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 157,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 157,9 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 232 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
815079915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
01023815079915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
339 050 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 74 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 273 m · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 864 $ Poids 76 % |
| 2 | 26, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-04 · 684 m · Vendu 360 000 $ (3 731 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 371 765 $ Poids 66 % |
| 3 | 25, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-28 · 657 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 783 $ Poids 49 % |
| 4 | 14, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-30 · 748 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 321 789 $ Poids 48 % |
| 5 | 11, Chemin du Quai, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 816 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 281 598 $ Poids 41 % |
| 6 | 51, Chemin de l'Anse-à-Damase, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-15 · 625 m · Vendu 575 000 $ (6 368 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 647 763 $ Poids 30 % |
| 7 | 54, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 204 373 $ Poids 26 % |
| 8 | 31, Chemin de la Petite-Baie, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 129 570 $ (1 419 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 232 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 141 129 $ Poids 23 % |
| 9 | 22, Chemin Poirier, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 133 400 $ (1 625 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 146 367 $ Poids 21 % |
| 10 | 28, Chemin Philias, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 201 000 $ (2 659 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 241 011 $ Poids 20 % |
| 11 | 44, Chemin des Turbide, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 148 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 344 971 $ Poids 19 % |
| 12 | 212, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 340 $/m²) 101,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 382 658 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.