59 Chemin POIRIER · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 70,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 707,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 177 300 $ +85.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
815350771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
01023815350771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±117.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
319 050 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 47 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin Poirier, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-22 · 428 m · Vendu 133 400 $ (1 625 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −1 334 $ | 134 155 $ Poids 51 % |
| 2 | 28, Chemin Philias, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-19 · 994 m · Vendu 201 000 $ (2 659 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 220 336 $ Poids 45 % |
| 3 | 51, chemin de L'Aéroport, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-05 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (3 534 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 270 211 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, Chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 291 488 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 862 $ Poids 1 % |
| 6 | 1238, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 490 000 $ (6 622 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 088 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.