15 Chemin ANSE-À-DAMASE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 2 203,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,4 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 279 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
825025546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
01023825025546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
316 550 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 85 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin du Quai, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-16 · 687 m · Vendu 285 000 $ (2 816 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 443 $ Poids 80 % |
| 2 | 170, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 330 m · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 523 819 $ Poids 59 % |
| 3 | 20, Chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 486 $ Poids 55 % |
| 4 | 26, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 731 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 427 108 $ Poids 38 % |
| 5 | 45, Chemin de l' Anse-à-Damase, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-15 · 214 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 556 388 $ Poids 32 % |
| 6 | 51, Chemin de l'Anse-à-Damase, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-15 · 247 m · Vendu 575 000 $ (6 368 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +43 618 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 738 674 $ Poids 26 % |
| 7 | 44, Chemin des Turbide, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-28 · 725 m · Vendu 300 000 $ (3 148 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 391 331 $ Poids 26 % |
| 8 | 10, Chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 689 $/m²) 122 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −33 197 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 545 $ Poids 26 % |
| 9 | 114, chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 411 219 $ Poids 23 % |
| 10 | 25, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 393 654 $ Poids 21 % |
| 11 | 14, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +34 528 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 371 359 $ Poids 18 % |
| 12 | 121, Chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −41 626 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 574 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.