38 Chemin SOURCES · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 44,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 104 600 $ +81.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
825217159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
01023825217159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
318 100 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 45 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 318 100 $ (5 732 $/m²) 55,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie −30 950 $ · Ajust. âge −31 810 $ | 259 351 $ Poids 7 % |
| 2 | 51, chemin de L'Aéroport, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (3 534 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 223 273 $ Poids 1 % |
| 3 | 244, Chemin de la Dune-du-Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-14 · 3.1 km · Vendu 218 000 $ (5 369 $/m²) 40,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −20 710 $ | 250 823 $ Poids 1 % |
| 4 | 1224, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 89 584 $ (2 698 $/m²) 33,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 130 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge −6 271 $ | 99 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.