70 Chemin BUTTES · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
328 700 $
Autre · 858 $/m² · 383,3 m² · constr. 1959 · terrain 9 203,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 203,7 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 304 000 $ +95.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
835047699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
621666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
01023835047699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±129.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
319 050 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 68 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-16 · 322 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 64 % |
| 2 | 211, chemin De La Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 702 457 $ Poids 13 % |
| 3 | 530, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 121 681 $ Poids 8 % |
| 4 | 0, chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 71 000 $ Ajust. marché +895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 895 $ Poids 2 % |
| 5 | 226, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 393 000 $ (1 886 $/m²) 208,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +98 250 $ · Ajust. âge −25 545 $ | 541 087 $ Poids 1 % |
| 6 | 106, Chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-04 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 478 $ Poids 1 % |
| 7 | , Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-08 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 1 % |
| 8 | 394, Chemin de la Dune du Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 616 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, Chemin des Cyr, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-21 · 3.3 km · Vendu 1 118 000 $ constr. 2023 Ajust. marché +222 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 228 450 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, chemin du Cap Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (1 480 $/m²) 212,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 418 179 $ Poids 0 % |
| 11 | 341, chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-29 · 561 m · Vendu 600 000 $ (4 608 $/m²) 130,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 889 805 $ Poids 0 % |
| 12 | 211, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (1 727 $/m²) 217,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.