69 Chemin ÉCHOUERIES · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 82,9 m² · constr. 1972 · terrain 5 332,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 332,4 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 176 600 $ +96.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
835074813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
01023835074813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
319 050 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 71 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-07 · 105 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 582 $ Poids 76 % |
| 2 | 2, chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-28 · 455 m · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 688 $ Poids 69 % |
| 3 | 117, Chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-12 · 284 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 343 314 $ Poids 35 % |
| 4 | 44, Chemin des Turbide, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-28 · 849 m · Vendu 300 000 $ (3 148 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 334 120 $ Poids 19 % |
| 5 | 170, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 864 $ Poids 15 % |
| 6 | 51, Chemin de l'Anse-à-Damase, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 368 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 625 495 $ Poids 9 % |
| 7 | 164, chemin de la Dune-Du-Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 353 000 $ (4 138 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 341 883 $ Poids 8 % |
| 8 | 11, Chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 307 358 $ Poids 7 % |
| 9 | 28, Chemin Philias, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 201 000 $ (2 659 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 231 322 $ Poids 5 % |
| 10 | 481, chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 227 000 $ (2 574 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −14 755 $ | 248 966 $ Poids 3 % |
| 11 | 465, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −21 845 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 324 738 $ Poids 3 % |
| 12 | 25, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-28 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 333 851 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.