294 Chemin ÉCHOUERIES · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
399 300 $
Autre · 1 460 $/m² · 273,5 m² · constr. 2003 · terrain 14 953 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 953 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 442 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
835183096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
576 000 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
01023835183096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±173.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 83 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-16 · 987 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 44 % |
| 2 | 530, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 181 $ Poids 15 % |
| 3 | 0, chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 71 000 $ Ajust. marché +895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 895 $ Poids 9 % |
| 4 | 211, chemin De La Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 771 457 $ Poids 8 % |
| 5 | 226, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 393 000 $ (1 886 $/m²) 208,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +61 383 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 569 064 $ Poids 6 % |
| 6 | 106, Chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 478 $ Poids 3 % |
| 7 | 341, chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 608 $/m²) 130,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 889 805 $ Poids 0 % |
| 8 | 387, Chemin de la Dune du Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 312 500 $ (1 888 $/m²) 165,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 425 187 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, Chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-23 · 354 m · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 809 450 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, Chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 689 $/m²) 122 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 631 242 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, Chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 209 100 $ (1 344 $/m²) 155,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 789 $ · Ajust. superficie +52 275 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 323 074 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, Chemin de la Dune-du-Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 632 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.