725 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
215 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 220 $/m² · 66,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 385,3 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 126 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
835212956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
01023835212956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 38 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin Philias, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-19 · 982 m · Vendu 201 000 $ (2 659 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 260 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 210 725 $ Poids 38 % |
| 2 | 22, Chemin Poirier, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 133 400 $ (1 625 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −4 002 $ | 129 091 $ Poids 15 % |
| 3 | 51, chemin de L'Aéroport, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 534 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 022 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 274 726 $ Poids 15 % |
| 4 | 2, chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 276 $ Poids 9 % |
| 5 | 481, chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-02 · 505 m · Vendu 227 000 $ (2 574 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 255 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge −12 485 $ | 239 360 $ Poids 8 % |
| 6 | 164, chemin de la Dune-Du-Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 353 000 $ (4 138 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 800 $ · Ajust. superficie −38 073 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 306 428 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, Chemin des Sources, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 869 $/m²) 88,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 527 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 033 $ Poids 7 % |
| 8 | 420, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-18 · 674 m · Vendu 587 000 $ (6 458 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 127 $ · Ajust. superficie −77 492 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 585 935 $ Poids 6 % |
| 9 | 74, Chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −63 337 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 798 $ Poids 2 % |
| 10 | 170, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie −55 455 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 438 738 $ Poids 2 % |
| 11 | 117, Chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 876 $ · Ajust. superficie −34 516 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 341 160 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, Chemin de l'Anse-à-Damase, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (6 368 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +154 330 $ · Ajust. superficie −74 502 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 620 329 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.