839 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
148 800 $
Autre · 8 964 $/m² · 16,6 m² · constr. 1971 · terrain 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,1 m²
Frontage
—
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
9 500 $
Rôle antérieur 4 600 $ +106.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
835267570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
4 600 $
ID provincial
01023835267570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±156 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
319 050 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 20 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 71 000 $ Ajust. marché +895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 895 $ Poids 33 % |
| 2 | 530, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-03 · 467 m · Vendu 100 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 127 681 $ Poids 30 % |
| 3 | 394, Chemin de la Dune du Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 616 $ Poids 10 % |
| 4 | 106, Chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 478 $ Poids 10 % |
| 5 | 17, chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 8 % |
| 6 | 211, chemin De La Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 738 457 $ Poids 2 % |
| 7 | 111, Chemin des Cyr, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-21 · 3.1 km · Vendu 1 118 000 $ constr. 2023 Ajust. marché +222 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 228 450 $ Poids 0 % |
| 8 | , Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-08 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.