Chemin AÉROPORT · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
195 200 $
Autre · 873 $/m² · 223,7 m² · constr. 1970 · terrain 6 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 415,2 m²
Frontage
—
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
102 500 $
Rôle antérieur 85 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
835369843000010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
622196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
01023835369843000010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 33 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin du Cap Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (1 480 $/m²) 212,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 364 821 $ Poids 0 % |
| 2 | 226, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-23 · 3.6 km · Vendu 393 000 $ (1 886 $/m²) 208,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 478 878 $ Poids 0 % |
| 3 | 211, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (1 727 $/m²) 217,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 929 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.