117 Chemin ÉCHOUERIES · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
356 400 $
Chalet · 4 059 $/m² · 87,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,4 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 190 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845004654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
01023845004654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
319 050 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 75 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-07 · 267 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 253 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, Chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 695 m · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 299 $ Poids 53 % |
| 3 | 2, chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-28 · 739 m · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 574 $ Poids 52 % |
| 4 | 117, Chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-12 · 0 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 38 % |
| 5 | 11, Chemin du Quai, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 816 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 276 106 $ Poids 37 % |
| 6 | 44, Chemin des Turbide, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 148 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 338 833 $ Poids 19 % |
| 7 | 170, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 000 $ Poids 11 % |
| 8 | 164, chemin de la Dune-Du-Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 353 000 $ (4 138 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 352 022 $ Poids 10 % |
| 9 | 11, Chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 313 879 $ Poids 8 % |
| 10 | 51, Chemin de l'Anse-à-Damase, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (6 368 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 635 346 $ Poids 6 % |
| 11 | 226, Chemin de la Dune-du-Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −32 658 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 383 487 $ Poids 4 % |
| 12 | 28, Chemin Philias, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 201 000 $ (2 659 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 235 826 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.