226 Chemin ÉCHOUERIES · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 97,3 m² · constr. 1985 · terrain 13 995,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 995,5 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 267 900 $ +83.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845130427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
01023845130427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
319 050 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 87 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 069 $ Poids 54 % |
| 2 | 74, Chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-07 · 902 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 760 $ Poids 53 % |
| 3 | 11, Chemin du Quai, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 816 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 008 $ Poids 30 % |
| 4 | 117, Chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-12 · 683 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 385 945 $ Poids 27 % |
| 5 | 164, chemin de la Dune-Du-Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 353 000 $ (4 138 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 371 679 $ Poids 23 % |
| 6 | 2, chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +36 318 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 742 $ Poids 23 % |
| 7 | 226, Chemin de la Dune-du-Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 433 530 $ Poids 20 % |
| 8 | 44, Chemin des Turbide, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 148 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 376 286 $ Poids 15 % |
| 9 | 128, Chemin de la Dune-du-Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 260 $ Poids 8 % |
| 10 | 1024, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 000 $ Poids 7 % |
| 11 | 465, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 368 018 $ Poids 7 % |
| 12 | 170, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 591 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.