61 Chemin AÉROPORT · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · constr. 1977 · terrain 1 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 273 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845219570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
01023845219570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
319 050 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 75 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 720 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 55 % |
| 2 | 1024, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-28 · 686 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 44 % |
| 3 | 164, chemin de la Dune-Du-Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-23 · 702 m · Vendu 353 000 $ (4 138 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 346 849 $ Poids 39 % |
| 4 | 90, Chemin de la Dune-du-Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-31 · 417 m · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 529 642 $ Poids 35 % |
| 5 | 387, Chemin de la Dune du Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (1 888 $/m²) 165,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 306 437 $ Poids 33 % |
| 6 | 226, Chemin de la Dune-du-Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 430 670 $ Poids 33 % |
| 7 | 491, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (5 070 $/m²) 120,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 605 109 $ Poids 32 % |
| 8 | 383, Chemin de la Dune du Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 714 $/m²) 125,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 500 $ Poids 31 % |
| 9 | 105, Chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-14 · 745 m · Vendu 209 100 $ (1 344 $/m²) 155,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 865 $ | 269 754 $ Poids 24 % |
| 10 | 394, Chemin de la Dune du Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 616 $ Poids 24 % |
| 11 | 51, chemin de L'Aéroport, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-05 · 66 m · Vendu 205 000 $ (3 534 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 247 802 $ Poids 24 % |
| 12 | 530, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 181 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.