106 Chemin AÉROPORT · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 52,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 89 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845312352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
01023845312352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 36 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, Chemin de la Dune du Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 616 $ Poids 27 % |
| 2 | 51, chemin de L'Aéroport, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-05 · 380 m · Vendu 205 000 $ (3 534 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 232 251 $ Poids 26 % |
| 3 | 530, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 128 181 $ Poids 19 % |
| 4 | 244, Chemin de la Dune-du-Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (5 369 $/m²) 40,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 269 600 $ Poids 10 % |
| 5 | 1224, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 89 584 $ (2 698 $/m²) 33,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 130 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge −8 063 $ | 105 047 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, Chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 918 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −48 769 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 247 513 $ Poids 2 % |
| 7 | 1238, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (6 622 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 507 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 368 493 $ Poids 1 % |
| 8 | 211, chemin De La Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 741 457 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, Chemin Philias, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 201 000 $ (2 659 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −31 240 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 190 378 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 318 100 $ (5 732 $/m²) 55,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −31 810 $ | 280 558 $ Poids 0 % |
| 11 | 164, chemin de la Dune-Du-Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-23 · 959 m · Vendu 353 000 $ (4 138 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −68 696 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 278 153 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, Chemin Poirier, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 133 400 $ (1 625 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge −5 336 $ | 115 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.