160 Chemin AÉROPORT · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
502 300 $
Autre · 2 004 $/m² · 250,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 608,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
752 700 $
Rôle antérieur 429 600 $ +75.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845315473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
622650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
705 000 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
01023845315473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 92 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Chemin de la Dune du Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (1 888 $/m²) 165,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 431 437 $ Poids 9 % |
| 2 | 105, Chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-14 · 737 m · Vendu 209 100 $ (1 344 $/m²) 155,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 789 $ · Ajust. superficie +52 275 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 323 074 $ Poids 4 % |
| 3 | 126, chemin du Cap Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (1 480 $/m²) 212,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 705 $ Poids 0 % |
| 4 | 226, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-23 · 3.5 km · Vendu 393 000 $ (1 886 $/m²) 208,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +39 885 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 547 566 $ Poids 0 % |
| 5 | 211, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-12 · 4.5 km · Vendu 375 000 $ (1 727 $/m²) 217,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 248 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.