934 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 85,5 m² · constr. 1966 · terrain 4 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 512,5 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 195 100 $ +72.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845320556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
01023845320556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 66 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 734 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 303 410 $ Poids 67 % |
| 2 | 1024, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-28 · 509 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 555 $ Poids 56 % |
| 3 | 164, chemin de la Dune-Du-Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-23 · 772 m · Vendu 353 000 $ (4 138 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 347 263 $ Poids 54 % |
| 4 | 481, chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (2 574 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −21 565 $ | 245 501 $ Poids 21 % |
| 5 | 465, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 319 614 $ Poids 17 % |
| 6 | 1238, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (6 622 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 074 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 074 $ Poids 16 % |
| 7 | 28, Chemin Philias, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 201 000 $ (2 659 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 228 748 $ Poids 7 % |
| 8 | 22, Chemin Poirier, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 133 400 $ (1 625 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −9 338 $ | 138 662 $ Poids 5 % |
| 9 | 74, Chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 836 $ Poids 3 % |
| 10 | 20, Chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 723 $ Poids 2 % |
| 11 | 2, chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 934 $ Poids 2 % |
| 12 | 117, Chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 338 908 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.