931 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 61,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 944,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 136 500 $ +73.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845321017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
01023845321017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 54 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de L'Aéroport, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-05 · 329 m · Vendu 205 000 $ (3 534 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 258 936 $ Poids 31 % |
| 2 | 11, Chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 838 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −30 699 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 280 583 $ Poids 25 % |
| 3 | 1238, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (6 622 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 716 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 399 284 $ Poids 11 % |
| 4 | 164, chemin de la Dune-Du-Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-23 · 883 m · Vendu 353 000 $ (4 138 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −49 453 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 297 396 $ Poids 4 % |
| 5 | 28, Chemin Philias, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 201 000 $ (2 659 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 212 791 $ Poids 4 % |
| 6 | 244, Chemin de la Dune-du-Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (5 369 $/m²) 40,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 300 855 $ Poids 4 % |
| 7 | 22, Chemin Poirier, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 133 400 $ (1 625 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge +1 334 $ | 129 755 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −36 116 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 318 100 $ (5 732 $/m²) 55,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge −31 810 $ | 307 209 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −42 081 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 285 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.