Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
178 100 $
Autre · constr. 2014 · terrain 90 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 656,4 m²
Frontage
372,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
39 200 $
Rôle antérieur 28 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855421575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
14 000 $
Rôle antérieur
28 700 $
ID provincial
01023855421575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 28 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-15 · 289 m · Vendu 89 584 $ (2 698 $/m²) 33,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 958 $ | 99 672 $ Poids 67 % |
| 2 | 1238, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-30 · 440 m · Vendu 490 000 $ (6 622 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 494 900 $ Poids 64 % |
| 3 | 387, Chemin de la Dune du Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 605 m · Vendu 312 500 $ (1 888 $/m²) 165,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 356 437 $ Poids 57 % |
| 4 | 383, Chemin de la Dune du Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-30 · 720 m · Vendu 465 000 $ (3 714 $/m²) 125,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 500 $ Poids 55 % |
| 5 | 394, Chemin de la Dune du Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-01-30 · 669 m · Vendu 320 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 362 416 $ Poids 53 % |
| 6 | 0, chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-03 · 971 m · Vendu 71 000 $ Ajust. marché +895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 895 $ Poids 45 % |
| 7 | 1024, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-28 · 943 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 37 % |
| 8 | 11, Chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 23 % |
| 9 | 105, Chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-14 · 981 m · Vendu 209 100 $ (1 344 $/m²) 155,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 270 799 $ Poids 20 % |
| 10 | 226, Chemin de la Dune-du-Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 395 $ Poids 17 % |
| 11 | 106, Chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-04 · 959 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 478 $ Poids 15 % |
| 12 | 164, chemin de la Dune-Du-Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 353 000 $ (4 138 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 355 $ | 394 504 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.