1208 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 87,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 556,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 184 500 $ +111.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855441672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
01023855441672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
313 750 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 77 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-30 · 303 m · Vendu 490 000 $ (6 622 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 358 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 528 008 $ Poids 65 % |
| 2 | 1024, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 435 $ Poids 40 % |
| 3 | 11, Chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 184 $ Poids 23 % |
| 4 | 164, chemin de la Dune-Du-Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 353 000 $ (4 138 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 390 645 $ Poids 15 % |
| 5 | 226, Chemin de la Dune-du-Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 445 538 $ Poids 13 % |
| 6 | 481, chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 227 000 $ (2 574 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 292 598 $ Poids 1 % |
| 7 | 465, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 098 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, Chemin Philias, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-19 · 3.7 km · Vendu 201 000 $ (2 659 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 253 783 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, Chemin Poirier, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-22 · 4.0 km · Vendu 133 400 $ (1 625 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 163 127 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, Chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 974 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, Chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-12 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 341 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, Chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.