1224 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
103 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 102 $/m² · 33,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558 m²
Frontage
25 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 18 400 $ +457.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855442697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
33 800 $
Rôle antérieur
18 400 $
ID provincial
01023855442697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±142.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
313 750 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 3 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-15 · 2 m · Vendu 89 584 $ (2 698 $/m²) 33,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché −405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 179 $ Poids 99 % |
| 2 | 394, Chemin de la Dune du Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-01-30 · 763 m · Vendu 320 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +32 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 327 232 $ Poids 49 % |
| 3 | 0, chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 71 000 $ Ajust. marché −321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 679 $ Poids 35 % |
| 4 | 106, Chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +82 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 009 $ Poids 11 % |
| 5 | 244, Chemin de la Dune-du-Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (5 369 $/m²) 40,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 878 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 243 561 $ Poids 5 % |
| 6 | 530, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +23 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 020 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-16 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 099 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.