1218 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
140 500 $
Chalet · 3 345 $/m² · 42 m² · constr. 1959 · terrain 2 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 751,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 57 200 $ +205.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855452540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
01023855452540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±122.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
313 750 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 16 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, Chemin de la Dune du Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-01-30 · 690 m · Vendu 320 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 616 $ Poids 52 % |
| 2 | 1224, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-15 · 109 m · Vendu 89 584 $ (2 698 $/m²) 33,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 130 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −8 958 $ | 93 628 $ Poids 49 % |
| 3 | 0, chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 71 000 $ Ajust. marché +895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 895 $ Poids 36 % |
| 4 | 244, Chemin de la Dune-du-Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (5 369 $/m²) 40,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 242 484 $ Poids 13 % |
| 5 | 106, Chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 478 $ Poids 12 % |
| 6 | 530, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 121 681 $ Poids 1 % |
| 7 | 51, chemin de L'Aéroport, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-05 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (3 534 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −28 276 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 201 077 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-16 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.