1296 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
322 300 $
Autre · 549 $/m² · 586,6 m² · constr. 2002 · terrain 7 914,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
586,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 914,3 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 257 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855681819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
623432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
01023855681819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 66 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, Chemin de la Dune du Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 343 216 $ Poids 2 % |
| 2 | 0, chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 71 000 $ Ajust. marché +895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 895 $ Poids 1 % |
| 3 | 106, Chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.