42 Chemin ÉCOLE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
89 600 $
Autre · 1 675 $/m² · 53,5 m² · constr. 1932 · terrain 18 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 790 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
78 400 $
Rôle antérieur 15 100 $ +419.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886597264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
15 100 $
ID provincial
01023886597264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
223 200 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 1 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-10 · 556 m · Vendu 135 000 $ (2 280 $/m²) 59,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 122 123 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.