1646 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 138,8 m² · constr. 1964 · terrain 13 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 562,8 m²
Frontage
166,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 172 400 $ +112.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896513296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
624147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
01023896513296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
223 200 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 74 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-28 · 697 m · Vendu 160 000 $ (1 110 $/m²) 144,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 185 126 $ Poids 22 % |
| 2 | 74, Chemin Abdon, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-29 · 291 m · Vendu 308 000 $ (2 726 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 395 755 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.