22 Chemin ÉCOLE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · constr. 1958 · terrain 4 179,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 179,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 117 000 $ +121.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896516147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
01023896516147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
223 200 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 46 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Leblanc, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-17 · 485 m · Vendu 223 200 $ (2 299 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 696 $ | 219 318 $ Poids 62 % |
| 2 | 1708, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-10 · 371 m · Vendu 135 000 $ (2 280 $/m²) 59,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 622 $ Poids 47 % |
| 3 | 1747, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-28 · 515 m · Vendu 160 000 $ (1 110 $/m²) 144,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 183 322 $ Poids 17 % |
| 4 | 74, Chemin Abdon, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-29 · 581 m · Vendu 308 000 $ (2 726 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 351 354 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.