1751 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
185 900 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 66,2 m² · constr. 1924 · terrain 4 036,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036,6 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 58 800 $ +157.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896569301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
01023896569301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
223 200 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 31 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-10 · 314 m · Vendu 135 000 $ (2 280 $/m²) 59,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 604 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.