1522 Chemin VAL-D'ESPOIR · Percé
Valeur estimée
287 000 $
Autre · 2 174 $/m² · 132 m² · constr. 1940 · terrain 575 059,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 059,4 m²
Frontage
281,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 138 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087412172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
528842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
02005087412172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 82 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (1 892 $/m²) 131,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 741 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 310 072 $ Poids 2 % |
| 2 | 1400, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (1 892 $/m²) 131,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 741 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 310 072 $ Poids 2 % |
| 3 | , Percé 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 004 $/m²) 139,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 165 219 $ Poids 1 % |
| 4 | 1282, Chemin de Val d'Espoir, Percé 2024-09-06 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (618 $/m²) 145,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 99 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.