1531 Chemin VAL-D'ESPOIR · Percé
Valeur estimée
174 400 $
Unifamiliale · constr. 1940 · terrain 876 234,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
876 234,5 m²
Frontage
563,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 100 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097206284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
02005097206284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 943
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 67 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 856 $/m²) 86,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 18 % |
| 2 | 1400, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (1 892 $/m²) 131,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 309 221 $ Poids 2 % |
| 3 | 1400, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (1 892 $/m²) 131,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 309 221 $ Poids 2 % |
| 4 | 1418, Chemin de Val-d'Espoir, Percé 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 963 $ Poids 1 % |
| 5 | 1339, Chemin de Val-D'Espoir, Percé 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 176 043 $ Poids 0 % |
| 6 | 1274, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 0 % |
| 7 | 1282, Chemin de Val d'Espoir, Percé 2024-09-06 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (618 $/m²) 145,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 103 657 $ Poids 0 % |
| 8 | , Percé 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 004 $/m²) 139,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 168 983 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.