2 Chemin SAINT-ISIDORE · Percé
Valeur estimée
176 700 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 83,3 m² · constr. 1976 · terrain 206 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 381,5 m²
Frontage
133,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 65 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106957441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
02005106957441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 67 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 218 $ Poids 13 % |
| 2 | 89, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-08 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 337 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 126 483 $ Poids 0 % |
| 3 | 1172, rang A, Percé 2024-11-11 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (1 100 $/m²) 77,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 380 $ Poids 0 % |
| 4 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 175 070 $ Poids 0 % |
| 5 | 1430, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2026-03-11 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 856 $/m²) 86,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.