1596 2E RANG · Percé
Valeur estimée
133 000 $
Autre · 1 435 $/m² · 92,7 m² · constr. 1938 · terrain 45 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 550 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 74 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116669436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
02005116669436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±91.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 50 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 886 m · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 232 $ Poids 40 % |
| 2 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 621 $ Poids 16 % |
| 3 | 204, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 201 347 $ Poids 12 % |
| 4 | 1172, rang A, Percé 2024-11-11 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (1 100 $/m²) 77,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 111 323 $ Poids 1 % |
| 5 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 298 084 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 709 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 236 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 186 $ Poids 0 % |
| 9 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.