Chemin SAINT-ISIDORE · Percé
Valeur estimée
126 500 $
Terrain · terrain 310 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 867,3 m²
Frontage
197 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
21 400 $
Rôle antérieur 17 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117083323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
17 000 $
ID provincial
02005117083323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
225 250 $
$/m² médian
1 943
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 48 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, Rang A, Percé 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 512 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 4 % |
| 2 | 204, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 1 % |
| 3 | 1172, rang A, Percé 2024-11-11 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 100 $/m²) 77,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 581 $ Poids 1 % |
| 4 | 1036, 2e Rang, Percé 2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 235 500 $ constr. 1965 Ajust. marché +2 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 470 $ Poids 0 % |
| 5 | 1430, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2026-03-11 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 856 $/m²) 86,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 0 % |
| 6 | 144, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 253 $ Poids 0 % |
| 7 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 971 $ Poids 0 % |
| 8 | 195, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-08-23 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (2 284 $/m²) 61,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 831 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.