1286 Chemin VAL-D'ESPOIR · Percé
Valeur estimée
136 000 $
Unifamiliale · 1 326 $/m² · 102,6 m² · constr. 1918 · terrain 4 047,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,7 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 100 $
Rôle antérieur 56 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117478476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
02005117478476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 51 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2025-11-21 · 119 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 607 $ Poids 85 % |
| 2 | 1186, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (1 943 $/m²) 87 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 167 252 $ Poids 15 % |
| 3 | 1430, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 856 $/m²) 86,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 440 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.