1507 2E RANG · Percé
Valeur estimée
141 500 $
Unifamiliale · 1 437 $/m² · 98,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 248,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 105 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126589347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
02005126589347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±112.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 53 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 813 $ Poids 30 % |
| 2 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 195 331 $ Poids 2 % |
| 3 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 306 143 $ Poids 2 % |
| 4 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 223 791 $ Poids 1 % |
| 5 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 223 929 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 63 922 $ Poids 0 % |
| 7 | 204, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 232 021 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 148 000 $ (1 282 $/m²) 115,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 171 787 $ Poids 0 % |
| 9 | 144, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 957 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.