1508 2E RANG · Percé
Valeur estimée
131 600 $
Unifamiliale · 1 399 $/m² · 94,1 m² · constr. 1900 · terrain 62 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 610 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 200 $
Rôle antérieur 64 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126639816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
02005126639816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±91.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 50 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 855 $ Poids 31 % |
| 2 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 006 $ Poids 6 % |
| 3 | 1172, rang A, Percé 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 100 $/m²) 77,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 102 318 $ Poids 4 % |
| 4 | 204, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 086 $ Poids 3 % |
| 5 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 300 030 $ Poids 0 % |
| 6 | 144, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 112 $ Poids 0 % |
| 7 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 141 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 418 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 572 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.