1528 2E RANG · Percé
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 91,1 m² · constr. 1993 · terrain 269 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 460 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 139 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126700920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
02005126700920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±135.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 82 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 88 970 $ Poids 33 % |
| 2 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 038 $ Poids 10 % |
| 3 | 204, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 789 $ Poids 5 % |
| 4 | 1172, rang A, Percé 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (1 100 $/m²) 77,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 668 $ Poids 3 % |
| 5 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 307 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 755 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 771 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 244 602 $ Poids 0 % |
| 9 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.