Chemin SAINT-ISIDORE · Percé
Valeur estimée
135 400 $
Autre · terrain 783 215,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 215,4 m²
Frontage
267,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
63 900 $
Rôle antérieur 50 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127025815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
02005127025815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 51 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, Rang A, Percé 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 512 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 3 % |
| 2 | 1172, rang A, Percé 2024-11-11 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (1 100 $/m²) 77,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 581 $ Poids 1 % |
| 3 | 1036, 2e Rang, Percé 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 235 500 $ constr. 1965 Ajust. marché +2 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 470 $ Poids 0 % |
| 4 | 204, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 0 % |
| 5 | 1430, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2026-03-11 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 856 $/m²) 86,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 0 % |
| 6 | 1104, 2e rang, Percé 2025-08-07 · 4.1 km · Vendu 143 000 $ (1 512 $/m²) 94,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 808 $ Poids 0 % |
| 7 | 1274, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2025-11-21 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 0 % |
| 8 | 1339, Chemin de Val-D'Espoir, Percé 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 793 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.