465 Route PÈRES · Percé
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 139,7 m² · constr. 1989 · terrain 11 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 175,5 m²
Frontage
215,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 145 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127359188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
02005127359188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±194.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 943
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 81 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, Chemin de Val d'Espoir, Percé 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (618 $/m²) 145,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 304 $ Poids 21 % |
| 2 | 1400, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 248 000 $ (1 892 $/m²) 131,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 741 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 339 675 $ Poids 3 % |
| 3 | 1400, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 248 000 $ (1 892 $/m²) 131,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 741 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 339 675 $ Poids 3 % |
| 4 | , Percé 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 004 $/m²) 139,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 283 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.