1260 Chemin VAL-D'ESPOIR · Percé
Valeur estimée
145 100 $
Unifamiliale · 1 185 $/m² · 122,4 m² · constr. 1945 · terrain 2 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 750,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 73 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127409078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
02005127409078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 54 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2025-11-21 · 171 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 156 125 $ Poids 61 % |
| 2 | 1282, Chemin de Val d'Espoir, Percé 2024-09-06 · 246 m · Vendu 90 000 $ (618 $/m²) 145,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 98 711 $ Poids 20 % |
| 3 | 1400, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (1 892 $/m²) 131,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 741 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 307 192 $ Poids 6 % |
| 4 | 1400, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (1 892 $/m²) 131,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 741 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 307 192 $ Poids 6 % |
| 5 | , Percé 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 004 $/m²) 139,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 163 902 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.