515 Route PÈRES · Percé
Valeur estimée
142 000 $
Autre · 1 212 $/m² · 117,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 055,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 109 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127417505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
02005127417505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±95.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 53 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2025-11-21 · 316 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 653 $ Poids 69 % |
| 2 | 1400, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2024-04-10 · 1.8 km · Vendu 248 000 $ (1 892 $/m²) 131,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 741 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 318 393 $ Poids 5 % |
| 3 | 1400, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2024-04-10 · 1.8 km · Vendu 248 000 $ (1 892 $/m²) 131,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 741 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 318 393 $ Poids 5 % |
| 4 | , Percé 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 004 $/m²) 139,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 993 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.