1249 Chemin VAL-D'ESPOIR · Percé
Valeur estimée
113 400 $
Unifamiliale · 797 $/m² · 142,2 m² · constr. 1932 · terrain 2 186,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 186,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 100 $
Rôle antérieur 54 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127419345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
54 000 $
ID provincial
02005127419345600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±213 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 41 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, Chemin de Val d'Espoir, Percé 2024-09-06 · 355 m · Vendu 90 000 $ (618 $/m²) 145,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 98 976 $ Poids 35 % |
| 2 | 1400, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2024-04-10 · 1.8 km · Vendu 248 000 $ (1 892 $/m²) 131,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 741 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 309 799 $ Poids 5 % |
| 3 | 1400, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2024-04-10 · 1.8 km · Vendu 248 000 $ (1 892 $/m²) 131,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 741 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 309 799 $ Poids 5 % |
| 4 | , Percé 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 004 $/m²) 139,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 164 738 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.