484 Route PÈRES · Percé
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · constr. 1974 · terrain 338 027,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 027,4 m²
Frontage
1 040,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 134 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127453477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
02005127453477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 82 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2025-11-21 · 854 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 032 $ Poids 43 % |
| 2 | 1282, Chemin de Val d'Espoir, Percé 2024-09-06 · 897 m · Vendu 90 000 $ (618 $/m²) 145,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 157 $ Poids 18 % |
| 3 | 1339, Chemin de Val-D'Espoir, Percé 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 293 $ Poids 10 % |
| 4 | 1186, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (1 943 $/m²) 87 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 183 365 $ Poids 6 % |
| 5 | 1430, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2026-03-11 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 856 $/m²) 86,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 219 $ Poids 4 % |
| 6 | 1400, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2024-04-10 · 2.1 km · Vendu 248 000 $ (1 892 $/m²) 131,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 331 541 $ Poids 2 % |
| 7 | 1400, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2024-04-10 · 2.1 km · Vendu 248 000 $ (1 892 $/m²) 131,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 331 541 $ Poids 2 % |
| 8 | 1418, Chemin de Val-d'Espoir, Percé 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 315 813 $ Poids 1 % |
| 9 | , Percé 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 004 $/m²) 139,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 183 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.