1240 Chemin VAL-D'ESPOIR · Percé
Valeur estimée
738 400 $
Autre · 577 $/m² · 1 279 m² · constr. 1954 · terrain 14 163,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 279 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 163,8 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 800 $
Rôle antérieur 626 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127500988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
2005042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
1 038 200 $
Rôle antérieur
626 400 $
ID provincial
02005127500988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +323 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 99 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Chemin de Val-D'Espoir, Percé 2024-06-28 · 979 m · Vendu 155 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 186 893 $ Poids 14 % |
| 2 | 1418, Chemin de Val-d'Espoir, Percé 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 963 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.