1227 Chemin VAL-D'ESPOIR · Percé
Valeur estimée
104 400 $
Autre · 351 $/m² · 297,3 m² · constr. 1933 · terrain 2 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 466,8 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
12 300 $
Rôle antérieur 25 500 $ -51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127520822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
25 500 $
ID provincial
02005127520822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 37 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Chemin de Val-D'Espoir, Percé 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 170 618 $ Poids 12 % |
| 2 | 1418, Chemin de Val-d'Espoir, Percé 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 963 $ Poids 2 % |
| 3 | 1282, Chemin de Val d'Espoir, Percé 2024-09-06 · 516 m · Vendu 90 000 $ (618 $/m²) 145,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 123 007 $ Poids 1 % |
| 4 | 1274, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2025-11-21 · 440 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 169 982 $ Poids 0 % |
| 5 | , Percé 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 004 $/m²) 139,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 199 083 $ Poids 0 % |
| 6 | 1400, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2024-04-10 · 2.0 km · Vendu 248 000 $ (1 892 $/m²) 131,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 741 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 362 541 $ Poids 0 % |
| 7 | 1400, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2024-04-10 · 2.0 km · Vendu 248 000 $ (1 892 $/m²) 131,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 741 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 362 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.